CBDI plantea herramienta de ‘Índices de costos de la construcción’
El objetivo de esta iniciativa es que tanto los desarrolladores inmobiliarios como los compradores puedan planificar sus proyectos de manera informada, permitiéndoles administrar mejor su patrimonio ante posibles fluctuaciones en los costos de materiales, equipamiento y mano de obra.
En Bolivia, el sector inmobiliario no solo es refugio de valor, sino también una de las principales formas de ahorro familiar y generación de riqueza. Según el último informe de Credit Suisse, el 74% de la riqueza no financiera en Bolivia está en bienes raíces, destacando la importancia capital de este sector.
Por este motivo, ante posibles variaciones de tipo de cambio y los posibles efectos inflacionarios del mercado, la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios propone el “Índice de Costos de la Construcción”(ICC-CBDI).
El presidente de la CBDI, Juan Pablo Saavedra indicó que la cámara está conformada por 60 empresas a escala nacional y que los empresarios son inversionistas.
La Metodología del ICC-CBDI
El Índice de Costos de la Construcción de CBDI está basado en la metodología de la Cámara Argentina de la Construcción, aplicada exitosamente durante más de treinta años, con adecuaciones al mercado boliviano.
La misma se realiza trimestralmente y consiste en analizar y promediar tres cotizaciones de proveedores/empresas formales por cada elemento que forma parte de una construcción, desde materiales hasta mano de obra y equipo.
La aplicación de esta metodología ha revelado tendencias significativas en los costos de construcción. Por ejemplo, la diferencia del cálculo del ICC-CBDI sobre último trimestre de 2023 y el primero de 2024, mostró un aumento del 11,4% en los costos totales para edificios residenciales y un 5,4% para viviendas unifamiliares.
Este tipo de información es importante, especialmente cuando se considera que la mayor parte del incremento se debe al alza en los precios de los materiales importados.
Con el ICC-CBDI, los bolivianos podrán invertir en el mercado inmobiliario con la seguridad de que están apoyados por una herramienta confiable y precisa, asegurando sus inversiones y futuros de una manera informada.
