Denuncian a tres supuestos empresarios por estafa múltiple en Condominio Estrella de Mar
Estafa. Decenas de personas que pagaron en su totalidad por varios departamentos en el Condominio Estrella de Mar situado en la avenida Tres Pasos al Frente y tercer anillo, denuncian ante la Justicia a tres supuestos empresarios por los delitos de estafa múltiple y estelionato. Los denunciantes vienen peregrinando ante la justicia que se haga cumplir la ley desde hace dos años, pero al contrario más bien quieren rematar sus bienes adquiridos en su totalidad.
Los acusados contra quienes existe imputación formal y además se los ha declarado en rebeldía son los señores Alexsander Rodríguez Rojas, Axel Rodríguez Vargas y Agustina Pedraza Burgos. Los denunciados habrían fugado al exterior.
Lo extraño del caso es que a pesar de ser múltiples las víctimas, no se activa la notificación roja para extraditarlos y continúan los remates de varios inmuebles. Mientras tanto los prestamistas acreedores palos blancos pretenden aprovecharse y adjudicarse los inmuebles.
A ello se suma que la Policía está apoyando el desapoderamiento (desalojo) de las familias en el Condominio Estrella de Mar.
En ese marco, los afectados piden a las autoridades judiciales y Ministerio Público, la celeridad del caso, mayor atención y que precautelen el derecho propietario como compradores y poseedores de los inmuebles en el mencionado edificio.
“Nos sentimos en indefensión, los jueces nos privan del derecho constitucional a la defensa”, señaló uno de los afectados.
ANTECEDENTES Y DENUNCIA
En el memorial presentado ante la Fiscalía los afectados señalan:
Señor Fiscal desde febrero del 2022 estamos peregrinando en busca de la señora Agustina y el señor Alexsander para poder reunirnos y que solucionemos de una vez muchos pendientes en el edificio ESTRELLA DE MAR, pero se fue encontrando de forma individual Y CON MUCHA SUERTE con algunos propietarios en instalaciones del edificio Héroes del Chaco y el Edificio Estrella de Mar, recogiéndolos a veces personalmente en su auto del edificio donde habitamos, mostró a algunos propietarios los documentos desglosados y los planos de división aprobados, grande fue nuestra sorpresa al enterarnos que ya fueron aprobados el año 2021, que ya se contaba con un testimonio individualizado por inmueble con matrículas registradas en Derechos Reales, mismos que no fueron informados en su momento a los que compramos los inmuebles, fueron ocultados de forma dolosa, con segundas intenciones por el Señor Alexsander, la señora Agustina y el señor Axel. Estos documentos señor Fiscal fueron utilizados como garantía para obtener préstamos hipotecarios y dineros de terceros, e incluso fueron revendidos una y dos veces más el mismo inmueble (departamentos, bauleras, parqueos), no les importó para nada que ya transfirió desde el 2016, que ya tenían dueños en posesión del bien inmueble, no les tembló la mano para firmar nuevas ventas irregulares, utilizar los departamentos, bauleras y estacionamientos como garantía de préstamos hipotecarios, casualmente firmados por el mismo abogado Mario David Barrero Tapia (el precintado profesional tenía amplio conocimiento de todo cuanto estaban realizando los ahora denunciados). Notaria Nº 103 y Nº 3 del departamento de Santa Cruz.
Señor fiscal, es a partir del año 2023 que ellos ya empezaron a manifestar a algunos propietarios, que no podía firmar ninguna transferencia porque tenían dineros comprometidos a Entidades Financieras y personas particulares principalmente, además que en algunos casos teníamos la garantía de su hijo AXEL ALFREDO RODRIGUEZ VARGAS que firmó minutas de transferencia real y definitiva de otros departamentos y parqueos en el edificio Héroes del Chaco y que eso se respeta que nadie está tocando, solicitaba NO REALIZAR EL TRÁMITE DE TRANSFERENCIA QUE SERÍA UN GASTO INÚTIL, pidió paciencia hasta el mes de SEPTIEMBRE 2023 E INCLUSO A ALGUNAS FAMILIAS HASTA FEBRERO DEL 2024, que solo pedía dos meses para que todo resuelva y así todos los afectados volvimos a creer en su compromiso, pasada la fecha cada quien lo buscó en los lugares que solía encontrarlo, llamando una y mil veces al número de celular de la señora Agustina y el señor Alexsander, escribiendo mensajes sin ningún resultado,
Entonces fue que nos movilizamos y empezamos de forma particular a recabar información en Derechos Reales, Gobierno Municipal de Santa Cruz, más grande fue nuestra sorpresa al confirmar que cuentan con hipotecas, gravámenes y anotaciones preventivas, algunos departamentos fueron transferidos por segunda vez cuentan con registro en el Gobierno Municipal y en algunos casos en Derechos Reales, con procesos ejecutivo y coactivo civil. A diario vienen al Edificio a amedrentarnos con órdenes de Avaluó, avisos de remate, mandamientos de desalojo y otros, sin ninguna consideración, somos propietarios adquirimos de buena fe con nuestros ahorros de toda una vida, poseemos el bien inmueble junto a nuestras familias.
En otros casos los departamentos fueron transferidos a personas de su confianza como familiares (hijos), albañiles, electricistas y personal de limpieza (palos blancos), para que sean sujetos de créditos bancarios, con garantía de los inmuebles, mismos que también fueron dados en anticrético, aprovechando su posesión sobre los inmuebles, lo peor señor Fiscal que a la fecha desde donde se encuentran ocultos continúa vendiendo y ofreciendo en garantía los departamentos, a través de su hermano, hija o su ex esposa que vienen a mostrar a interesados.
En el edificio Héroes del Chaco los departamentos otorgados en Garantía están siendo ofrecidos y vendidos a través de una inmobiliaria y el apoyo del hermano de don Alexsander el señor Edson Rodríguez.
Por todo lo expuesto señor Fiscal y al sentirnos engañados y estafados en nuestro sueño de tener una casa donde pueda descansar nuestras familias y al amparo de los Art. 70 y 284 del Código de Procedimiento Penal, dado que la conducta de estas personas se adecúa al tipo Penal establecido en Código Penal boliviano, Art. 335.- (ESTAFA). El que con la intención de obtener para sí o un tercero un beneficio económico indebido, mediante engaños o artificios provoque o fortalezca error en otro que motive la realización de un acto de disposición patrimonial en perjuicio del sujeto en error o de un tercero, será sancionado con reclusión de uno a cuatro años y multa de sesenta a doscientos días. Art. 346.- (AGRAVACIÒN EN CASO DE VÍCTIMAS MÚLTIPLES). Los delitos tipificados en los Art. 35 y otros cuando se realicen en perjuicio de víctimas múltiples, serán sancionados con reclusión de tres (3) a diez años (10). y 337.-(ESTELIONATO). El que vendiere o gravare como bienes libres los que fueren litigiosos o estuvieren embargados o grabados y el que vendiere, gravare o arrendare, como propios, bienes ajenos, será sancionado con privación de libertad de uno a cinco años., PRESENTAMOS DENUNCIA en contra de los señores AGUSTINA PEDRAZA BURGOS, ALEXSANDER ALFREDO RODRIGUEZ ROJAS, AXEL ALFREDO RODRIGUEZ VARGAS Y OTROS, con domicilio real Avenida Cumavi Cuarto anillo Pasillo Velen Nº 4160 de esta ciudad, y edificio Héroes del Chaco, quinto anillo, por la comisión de los delitos de ESTAFA MULTIPLE Y ESTELIONATO, instando a su autoridad iniciar las investigaciones conforme establece el Código de Procedimiento Penal en sus Art. 70, 72, 74, 284, 285, 286, 289,297.
Además a objeto de que se investigue la procedencia de los dineros de este CLAN FAMILIAR, siendo que registran varios inmuebles, condominios y propiedades, utilizan palos blancos para legitimar dineros de dudosa procedencia, estafas y estelionatos.
REMATE
Precisamente este jueves 7 de noviembre a las 11:00 se pretende rematar un bien inmueble en ese condominio, lo que puede desencadenar una serie de protestas y violencia.
